1.5万/㎡住珠海旁？资深地产人曝出通勤真相

"每天通勤珠海，我反而省了半小时"上周陪客户实测佳境康城通勤路线，15分钟到前山的真相惊到我了。从业20年看过太多伪"临珠盘"，这个项目让我改观三点：

1⃣价格洼地藏着成熟配套（反常识）

在珠海房价破3万的今天，这个珠海边界盘竟自带12年全龄教育链。骏佳小学+坦洲中学步行可达，比珠海同配套楼盘省出百万预算。

2⃣通勤实测打破认知（有数据）

实测早高峰从小区车库到珠海前山仅需17分钟，比珠海西区通勤效率更高。项目门口有5条跨市公交线，永东巴士直达港澳关口。

3⃣港式设计细节真香（专业视角）

3.15米层高+两梯三户配置碾压刚需盘，建面144㎡实得146㎡的赠送面积，相当于白赚一个储物间。但要注意2026年交房周期较长，着急入住的打工人慎选。

真相来了：珠海工作+湾区预算的家庭，这个盘用通勤时间换品质空间确实划算。但切记通勤实测要亲自走早晚高峰，别信导航的"理想时长"。