格力海云居均价2万起？这个数据让我重新认识珠海高新区

最近翻看珠海备案价数据时，有个发现让我这个从业20年的地产人眼前一亮。高新区新盘格力海云居的备案均价，竟然比区域同类产品低约15%！这让我连夜重做了三遍数据比对。

从72㎡灵动两房到85㎡通透三房，这个社区用实打实的2万出头的单价，在唐家这个科技企业扎堆的板块撕开一道口子。更难得的是项目周边3公里内，唐家湾轻轨站、高新宝龙广场、中山大学附属小学形成黄金三角配套。

特别想提醒新生代家庭注意：项目交付标准里藏着智能家居系统的彩蛋。下班回家刷脸入户时，空调会提前半小时自动开启；玄关感应灯能记住每个家庭成员的作息习惯。这种"隐形管家"设计在同等价位段实属少见。

对于正在看房的年轻人，建议重点关注84㎡的边厅户型。约6.2米全景阳台正对社区中央园林，站在这里能清晰看见深中通道的施工进展。五年后当通道贯通，这里的区位价值或许会有新故事。

现在有个问题想问问大家：当预算有限时，你们更倾向选择核心区小户型，还是稍远些的大空间？欢迎在评论区分享你的购房逻辑，抽三位朋友送珠海各板块规划图电子版。