薛城低密新地块入市 周边房价体系或迎调整

新城2025-1号地块挂牌信息透露重大信号！这块位于井冈山路西侧的住宅用地，容积率控制在1.8以下，意味着未来可能打造小高层与洋房结合的改善型社区。按起始价折算，楼面价约3750元/平，对比周边正信领秀城10000元/平、润扬首府9000元/平的现状，面粉价具有明显优势。

地块500米范围内聚集实验幼儿园、枣庄实验学校两大优质教育资源，步行300米可达BRT快速公交站。周边1公里内分布16家便利商超，生活配套成熟度远超同区域其他板块。值得注意的是，去年成交的相邻地块楼面价已达4838元/平，本次挂牌价格或将引发开发商竞价。

项目入市后可能形成价格锚点效应，周边瀚景名座5600元/平的刚需盘或将承压，而正信领秀城等高端项目可能借此巩固万元价格体系。目前区域二手房价格信息缺失，建议密切关注首批次土拍结果。你看好这个板块的发展潜力吗？欢迎交流你的观点～