沄玺实地探盘🏠实拍曝光！低密洋房惊喜来袭✨

今天来现场啦！📍沄玺位于皮坊街9号（琼花大厦西侧），售楼处设在江阳路与渡江路交会处的华建·天庆东方美学馆。实拍图片新鲜出炉📸，项目由扬州智宏置业开发，江苏华建物业提供服务。整体容积率1.15，绿化率35%，主打低密居所、洋房与改善优选，毛坯交付，产权70年。实地探访一圈，环境氛围确实值得细品～

- 容积率仅1.15，属低密社区，居住舒适度有明显优势，但建筑类别为塔楼，选房时需重点关注户型通透性。

- 产品覆盖住宅、别墅，合院和联排均为70年产权，改善型家庭的选择空间比较丰富，但具体分布需现场确认。

- 地下停车位共529个，建议结合总户数核实车位比是否充足，避免后期停车紧张影响日常生活。

- 物业为江苏华建物业，品牌物管对社区维护和二手房价值有一定助力，但服务费标准需提前问清楚。

- 毛坯交付可自由设计装修风格，适合个性化需求，不过入住初期可能受邻居装修噪音干扰，需有心理准备。