九龙湾珑著实地探盘🏡｜最新实拍曝光！邗江中路改善盘真香预警🔥

今天顶着大太阳来邗江中路123号实探九龙湾珑著啦！🌞 项目由扬州九成置业开发，主打“品牌地产+改善优选”标签，现场看到板楼外立面已初现轮廓，随手拍了几张工地进展图（新鲜热乎的实拍图戳⬆️）。地块容积率仅1.8，35.1%的绿化率在周边也算亮眼，毛坯交付但户型方正，2024年底就能拿房！

✓ 地段属性明确：邗江中路与二桥河路交汇处，属地铁沿线项目，通勤便利性有基础保障，周边商业配套待逐步兑现。

✓ 车位配比充足：规划881个停车位，缓解老城区停车难题，不过毛坯交付需额外考虑装修成本。

✓ 产权年限清晰：住宅70年+商业40年组合，适合自住兼长期资产配置，但需注意商业部分后期转让税费差异。

✓ 开发商资质存疑：虽标榜品牌地产，但九成置业在扬州其他项目声量较小，建议实地考察已交付楼盘品质。

✓ 交付时间紧迫：2024年12月31日集中交房，当前工程进度能否保质保量完成值得持续关注！