实地探盘🏡兰亭绿洲｜低密小高层+35%绿化🌳属地铁沿线项目

今天实地探访了邗江区的兰亭绿洲项目，现场实拍图直出！项目位于华师大邗江实验学校北侧，主打低密板楼社区，1.3容积率搭配35%绿化率，整体环境静谧。目前毛坯交付，预计2025年9月底交房，联排和普通住宅均为70年产权。

1. 地段属性：项目临近吉安北路与宏溪路交汇处，属地铁沿线区域，通勤便利性值得关注。

2. 产品特点：1.3低容积率搭配板楼设计，楼间距开阔，居住舒适度高于普通高层社区。

3. 配套规划：自带689个停车位，物业由恒通物业负责，后期维护有基础保障。

4. 教育资源：紧邻华师大邗江实验学校，对学区需求家庭较友好。

5. 交付标准：毛坯交付需考虑装修成本，但户型改造自由度较高。