【实探爆料】韵和馥园🏡低密洋房曝光！38%绿化+1.45容积率太香了✨

今天实地探访了广陵区新盘【韵和馥园】！📸现场实拍最新工程进度图，项目由世峰置业开发，主打低密洋房+叠拼别墅，毛坯交付预计2027年4月交房。售楼处设在奥邦大润发东侧的「未来城市体验馆」，沙盘区人气超旺🔥！1.45的超低容积率搭配38%绿化率，整个社区像藏在城市里的森林氧吧🌲，随手拍都是满眼绿意～

✔️低密改善属性突出：1.45容积率+纯板楼设计，楼间距开阔，洋房和叠拼产品均享70年产权，适合追求静谧的改善家庭。

✔️车位配置较充足：全地下人防车位，配比约1:1.26，优于同档次楼盘，但需注意部分为人防车位。

✔️通勤便利性明确：属地铁沿线项目，周边奥邦商圈成熟，但具体站点距离需结合个人动线评估。

✔️交付周期偏长：2027年4月才交付，目前主力楼栋1#4#等刚出地面，更适合不急于入住的买家。

✔️物业口碑待观察：永旭物业在扬州服务项目较少，实际管理水平建议参考其他项目调研。

（注：所有信息以开发商公示为准，建议实地考察👣）