2026年04月22日扬州楼市观察：新房火热二手房降温，市场分化明显

▍新房市场成交

成交套数：204套 ↓11.7%（较昨日减27套）

成交面积：24983㎡ ↓2.2%（较昨日减556㎡）

本月总套数：934套 ↑155.2%（较上月多568套）

本月总面积：109529㎡ ↑116.2%（较上月多58876㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：120套 ↑20%（较昨日增20套）

成交面积：11617.1㎡ ↑10.4%（较昨日增1098.2㎡）

本月总套数：1460套 ↓17.7%（较上月少315套）

本月总面积：147153.6㎡ ↓12.5%（较上月少21021.1㎡）

简单来说，这就是一半海水一半火焰：本月新房成交总量比上个月翻倍还多，势头很猛；而二手房的整体交易量却比上个月缩水了近两成。

【给买房人的核心提示】

如果你在看新房，市场供应和选择机会可能正处在高位，可以积极了解和对比。如果你在看二手房，卖方市场情绪或有所减弱，不妨多看看，议价空间或许更大。