实地探盘🏡云上院｜扬州邗江改善盘 低密小高层+万科物业💯

今天实地探访了邗江区新盘【云上院】！📸现场拍摄了工地实景，项目位于开发路与鸿大路交汇处，目前主体结构已出地面🌆。作为扬州九居置业开发的低密住宅，1.6容积率搭配35%绿化率，整体呈现围合式布局，毛坯交付但门窗已安装完毕✨。

1️⃣ 低密改善属性突出：1.6容积率规划7-11层小高层，楼间距目测较宽，优于周边同类型项目。

2️⃣ 万科物业加持：由深圳万科物业提供全周期服务，后期维护品质有保障（但物业费未公示）。

3️⃣ 交通区位优势：属地铁沿线项目，紧邻开发西路主干道，通勤便利性值得关注。

4️⃣ 车位配置充足：共514个车位（含503个地下车位），基本满足1:1配比，缓解老城区停车难题。

5️⃣ 交付周期较长：2027年5月交付，目前工程进度约20%，适合不急于入住的改善客群。