邗城·九章府实地探盘🏡｜低密墅区实拍曝光！✨

今天实地探访了邗城·九章府！📸 项目位于文昌西路与维扬路交汇处，廉政广场南侧，主打低密改善墅居。现场实拍图新鲜出炉，现代风格建筑搭配35%绿化率，整体氛围静谧优雅🌿。开发商扬州邗杰置业打造，毛坯交付，预计2028年6月交房，物业由南京万科担纲，品质背书值得关注！

1. 低密属性突出，容积率仅1.02，33栋住宅分布A/B地块，地下车位共702个，居住舒适度与私密性兼具。

2. 物业类型为纯别墅社区（双拼/叠拼/联排），产权70年，适合追求升级置业的改善客群，但毛坯交付需预留装修预算。

3. 区位属文昌西路核心段，邻近廉政广场，生活配套成熟，且为地铁沿线项目，通勤便利性有基础保障。

4. 万科物业加持，后期服务有口碑支撑，但交房周期较长（2028年），需结合自身计划权衡。

探盘小结：改善属性鲜明，低密+品牌物业是亮点，适合不急于入住的品质追求者！🔍