九龙湾珑著实地探盘🏡｜地铁沿线+35%绿化🌿｜实拍最新工程进度📸

今天实地探访扬州改善盘「九龙湾珑著」！项目位于邗江中路与二桥河路交汇处，现场看到多栋楼已封顶🏗️，绿化带正在施工中。随手拍了几张实景图（见图2-4），外立面采用米白色真石漆+玻璃栏板设计，整体质感不错~售楼处沙盘显示小区呈围合式布局，中央花园面积可观🌸。

1. 通勤优势明显：属地铁沿线项目，邗江中路主干道双向六车道，周边公交线路密集🚌。

2. 低密住区：容积率仅1.8，规划11栋板楼，楼间距目测超40米，采光无忧☀️。

3. 交付确定性高：开发商扬州九成置业为本土企业，现场施工人数约百人，2024年底交付的楼栋已全部结构封顶✅。

4. 需注意细节：目前展示区绿化完成度约60%，35.1%绿化率需看最终呈现效果🌳。

5. 商业配套待完善：项目自带底商但规模较小，大型商超依赖周边1.5公里范围内现有配套🛒。

特别说明：停车位配比达881个（含访客车位），毛坯交付可自由改造，物业费暂未公示。想了解具体户型的朋友可留言，下期重点解析🔍！