中信泰富扬州在售及交付楼盘解析

中信泰富在扬州布局的房产项目涵盖多个居住板块，通过实地考察整理出四大主力项目核心信息，为购房者提供参考依据。

【交付项目】

锦辰（二手房）位于邗江欧尚商圈，2022年建成社区容积率1.90，绿化率35%。项目邻近万达广场、宝龙广场等商业体，步行可至新城河景观带。当前二手房挂牌价格约16000元/㎡，社区空间规划注重实用效率。

锦棠（二手房）坐落广陵东关古渡核心区，2020年建成的低密社区容积率仅1.50。项目紧邻古运河景观带，地理位置保留古城文化底蕴，主力户型为150-200㎡南北通透大平层，当前挂牌价约20000元/㎡。

【在售新盘】

锦麟世纪作为大学城板块现房项目，提供95-143㎡精装三至四居。社区采用高低配规划，洋房产品得房率更具优势。项目邻近华扬西路主干道，当前售价11500元/㎡起，现房实景呈现加快客户决策效率。

锦玥府Ⅱ占据瘦西湖板块核心区位，规划97-143㎡户型预计2026年3月交付。项目创新采用LDKB一体化空间设计，143㎡户型空间利用率突破80%。双轨道交通规划与吾悦广场商圈形成配套优势，改善型客户占比超七成，当前售价10500元/㎡起。

购房者可结合不同项目区位特性与价格梯度，根据实际居住需求进行选择。现阶段锦玥府Ⅱ处于准现房销售阶段，具备一定时间优势。