扬州中海九樾·和园居住价值解析

项目坐落于扬州邗江二城商圈江阳路与扬子江路交汇处，享有双主干道通达优势。半径3公里内汇聚宝龙广场等三大商业体，形成成熟生活圈。作为板块内近三年唯一容积率1.5住区，相较周边同类型产品更具社区纯粹性。

住宅产品涵盖143-213㎡平层、叠墅等形态，得房率均超80%。213㎡双拼户型通过挑空设计实现约15㎡拓展空间，建筑密度控制在28%以下，形成6-9层纯洋房群落。开发企业为央企中海地产，当前主体结构已封顶，工程进度符合2026年交付预期。

项目周边教育资源配置均衡，邗江实验学校与扬大附中西区校均在3公里服务半径内，规划中的蝶湖院幼儿园距离约800米。居住价格体系方面，备案均价30000元/㎡，主力购房总价区间430-640万元。167㎡叠墅户型因双层挑空设计，实际使用面积较产证数据增加12%。

该项目以低密社区形态、成熟商圈配套及央企开发保障为特色，适合多代同堂家庭居住需求。建议意向群体实地考察户型空间布局与周边生活便利度，结合家庭结构特点选择适配产品。