扬州二城核心区低密改善社区解析

位于邗江区江阳路与扬子江路交会处的中海九樾·和园，占据二城商圈核心区位。项目紧邻城市主干道，15分钟可达扬州主城商业中心，西侧800米为扬子津生态园绿肺。

社区规划16幢8-11层纯洋房，容积率1.5创板块新低。主力产品为143-213㎡全明户型，采用6.8米大面宽横厅设计。213㎡户型创新配置双独立套房，主卧配备270°转角观景窗。精装交付标准涵盖霍尼韦尔新风、威能地暖等国际品牌。

生活配套方面，1.5公里半径内聚集万达广场等三大商业体，邗江实验学校（含中小学）划片保障教育资源。医疗配套依托扬州大学附属医院西区院，驾车8分钟可达。社区自建商业街及五维景观体系，入口设置12米挑高酒店式归家大堂。

项目由央企中海地产开发，物业费预计4.5元/㎡/月，提供24小时智能安防服务。目前处于主体施工阶段，计划2026年6月交付。在价格体系方面，143㎡户型总价约300万元起步，大面积段产品需面对周边二手次新房竞争。