实地探盘🏡九龙湾珑著｜邗江中路地铁沿线新盘✨35%绿化+881车位

今天实地探访了扬州邗江中路的热门新盘——九龙湾珑著！📸现场实拍图直出，项目位于邗江中路与二桥河路交汇处，属地铁沿线项目，通勤便利。开发商为扬州九成置业，目前主推毛坯住宅，预计2024年底交付。小区容积率1.8，整体呈板楼布局，现场看工地进度有序，绿化带已初步成型🌿

【购房干货提炼】

1️⃣ 车位配比充足：规划881个停车位，缓解业主停车压力，优于周边同类型楼盘。

2️⃣ 低密宜居：1.8容积率搭配35.1%绿化率，楼间距开阔，居住舒适度较高。

3️⃣ 产权清晰：住宅70年产权，商业40年，适合刚改客群，需注意商业部分年限差异。

4️⃣ 交付确定性：明确2024年12月31日交房，涉及10栋楼同步交付，减少延期风险。

5️⃣ 地段潜力：毗邻邗江中路主干道，属区域改善型项目，周边配套成熟度待实地考察验证。