实地探盘🏡维投·山河颂｜低密洋房+万科物业，35%绿化🌳真州北路宜居新选！

今天实地探访扬州真州北路的热盘——维投·山河颂！📸现场实拍发现，项目主打低密洋房，1.34容积率搭配35%绿化率，整体呈现开阔的板楼布局。售楼处位于润蜀南路交汇处，沙盘清晰展示了2026年底交付的16栋住宅（含联排别墅）。万科物业的入驻，为后期居住品质加了分✨

1. **低密改善属性**：1.34容积率在区域内较稀缺，搭配洋房和联排产品，适合追求舒适度的改善客群。

2. **物业优势**：南京万科物业提供后期服务，管理经验成熟，但需注意物业费未公示。

3. **交通便利性**：属地铁沿线项目，真州北路主干道通达性强，适合依赖公共出行的家庭。

4. **交付时间考量**：2026年底交房，周期较长，需结合自身需求权衡等待成本。

5. **车位配置**：672个车位（地下占比98%），基本满足住户需求，但地上车位较少需提前规划。