九龙湾珑著实地探盘🏡｜1.8低密住区实拍曝光！绿化35%+双产权配置🌿

今天顶着大太阳来邗江中路123号踩盘啦！🔥 九龙湾珑著现场施工热火朝天，随手拍下最新工程进度图（见图3），毛坯房框架已清晰可见~ 作为扬州九成置业开发的1.8容积率低密住区，项目主打「品牌地产+改善优选」标签，板楼结构搭配35.1%绿化率，现场苗木正在移栽中🌳。重点看了70年产权住宅楼栋，年底就能交付的1#楼视野超开阔！

✔️ 双产权配置灵活：住宅70年/商业40年混合业态，自住投资两相宜，但需注意商业物业未来转手税费差异。

✔️ 车位配比够用：881个车位对应12栋楼，实际交付后需观察车位分配方案，避免高峰期停车拥挤。

✔️ 毛坯交付成本可控：适合个性化装修，但需预留至少半年装修期，年底收房的业主记得提前规划！

✔️ 地段通勤优势：邗江中路与二桥河路交汇处属地铁沿线，周边主干道自驾便利，但具体站点需等官方公示。

✔️ 开发商经验待考：扬州九成置业为本土企业，建议购房者查验其过往交付项目口碑，重点关注12月能否如期交房🏗️