邗城·柳岸晓风实地探盘🏡｜1.6低密住区+万科物业，35%绿化🌳双桥芯

今天实地探访邗城·柳岸晓风（梧棠园）！项目位于双桥街道文汇西路🌆，现场拍摄的楼体已初现轮廓，毛坯状态更显空间格局。售楼处「晓风城市会客厅」布置了全景沙盘，周边城市界面成熟，属地铁沿线项目🚇，通勤便利性值得关注。

1️⃣ 低密改善属性：容积率仅1.6的板楼社区，35%绿化率搭配万科物业，符合改善型需求。

2️⃣ 产权与交付：70年住宅产权，2026年5月底集中交付，涉及16栋楼宇，需注意工期进度。

3️⃣ 配套潜力：项目东侧纵一路、西侧规划支路待建成，未来路网完善后或提升出行效率。

4️⃣ 车位配置：1125个地下车位，配比需结合具体户型数量评估，建议现场确认数据。

5️⃣ 开发商背景：扬州邗祥置业开发，联合南京万科物业，后期服务品质可参考同类项目。