实探韵和绿洲🌿｜科技住宅+低密1.6容积率！市民广场旁新盘曝光🏡

今天顶着大太阳来文昌东路实探「韵和绿洲」！🔥 项目就在市民广场东侧，现场看到工地已全面动工，多栋板楼拔地而起~ 随手拍下最新工程进度图（见图3），毛坯交付但外立面质感不错！开发商是扬州世恒置业，物业选了本地口碑的恒通，售楼处沙盘显示35%绿化率搭配水系景观，整体偏改善调性🌳

1️⃣ 低密优势明显！1.6容积率在市区相当稀缺，板楼设计保证户户通透，不过毛坯交付需预留装修预算，适合对户型有定制需求的家庭🛠️

2️⃣ 科技住宅概念亮眼✨ 虽未公布具体配置，但恒通物业以往项目有智能安防经验，未来可能引入新风或节能系统📱

3️⃣ 停车位配比约1:0.8（共718个），中规中矩，但项目临近市民广场，周末遛娃停车要提前考虑🚗

4️⃣ 2025年底才交付的期房，目前1#、11#等12栋楼同步建设，建议关注后续工程进度公示⏳

5️⃣ 地段属地铁沿线+临主干道，通勤便利但低楼层可能面临噪音问题，看房记得关窗测试🔊