九龙湾珑著实地探盘🏡｜实拍曝光新图！邗江中路改善盘值不值？

今天顶着大太阳来邗江中路123号实探九龙湾珑著啦🌞！现场直击项目最新工程进度，多张实拍图首曝光📸～作为扬州九成置业开发的改善盘，1.8低密容积率搭配35.1%绿化率，板楼毛坯交付，整体工地热火朝天，年底就要交房咯🏗️！

1. 地段属性明确：项目位于邗江中路与二桥河路交汇处，属地铁沿线板块，周边主干道通达性较强，但需注意商业配套仍需时间成熟。

2. 产品定位清晰：主打70年住宅+40年商业混合业态，881个车位配比充足，毛坯交付给装修留足发挥空间，适合改善客群。

3. 交付节点临近：2024年底集中交付12栋楼，目前外立面已显雏形，工期压力下建议关注开发商施工细节把控能力。

4. 开发商背景需考量：扬州本土企业九成置业开发，需对比同区域竞品口碑，物业选用关联公司九龙湾物业，服务水平待验证。

5. 低密优势突出：1.8容积率在区域内属中等偏上水平，结合板楼设计，预计居住密度低于周边部分高层项目。