扬州瓜洲「芳甸」别墅测评：江景大宅是生活容器还是身份符号？

最近扬州房产圈流传一个梗：每天叫醒你的不是闹钟，是运砂船的汽笛声。这种江畔生活的独特体验，在芳甸别墅成为现实。实测发现项目有三大反差：

1️⃣“与世隔绝”的尴尬：0.38容积率确实私密，但润扬大桥的轰鸣与楼下运砂船交响，建议实地体验声环境。周边2公里仅世纪华联超市，三跺脚才能打到网约车的生活，适合习惯采买司机配送的家庭。

2️⃣空间配置的诚意：530㎡户型预留了双衣帽间+藏酒室，地下室层高5.4米可改夹层。但主卫下沉式浴缸正上方是横梁，泡澡时有轻微压迫感，建议改造星空顶化解。

3️⃣江岸资源的双面性：西侧卧室推窗见长江固然震撼，但冬季江风湿度达78%，实测墙面半月出现霉斑，建议安装全屋新风除湿系统。

当你为露台烧烤架上的江鲜摆盘时，邻居可能在为江雾打湿的晾衣架发愁。房子终究是生活的容器，不是装点朋友圈的摆件。