实地探盘🏡云上院｜邗江新盘曝光！35%绿化+万科物业👀

今天实地探访了邗江区新盘【云上院】！项目位于开发路与鸿大路交汇处，现场施工围挡已立起，工地井然有序🌿。随手拍下最新工程进度（见图），外立面雏形初现，整体呈现代简约风格。售楼处沙盘显示楼栋呈围合式布局，中央绿地面积可观，现场销售透露首推户型以改善型为主✨。

1. 低密宜居：容积率仅1.6，搭配35%高绿化率，居住舒适度优于周边竞品，适合追求静谧环境的家庭。

2. 物业保障：由万科物业提供全周期服务，地下车位占比超97%（共503个），后期停车便利性有基础支撑。

3. 配套潜力：属地铁沿线项目，鸿大路主干道贯通后通勤优势将显现，但现阶段商业配套仍需依赖周边成熟社区。

4. 交付周期：2027年5月交付，工期跨度较长，对即时入住需求者需谨慎考虑，但毛坯交付可灵活定制装修方案。