广陵新城新盘测评！GZ371地块能不能承包你的咖啡与通勤？

最近扬州楼市有个现象：看房人不是在GZ371地块，就是在去竞品盘的路上。作为天天跑盘的生活观察员，我带着咖啡杯来体验这个1.6容积率的低密社区。

见到业主梅子姐时，她正在规划飘窗咖啡角。"当初纠结过配套成熟度，但看到秦邮路要建口袋公园就心动了。"这位景观设计师掏出图纸比划，北侧锦华路正在建水系步道，配建商业用房的移交条款让她对生活配套有期待。

实测发现三大亮点：①步行800米到SM广场，实测12分钟可达新能源江山映底商；②21栋住宅围合的35%绿化率，确实比隔壁小区多了片林荫道；③地下车库配比超1:1，新能源车主的充电焦虑有解药。但要注意南向运河东路车流声，建议选装三层中空玻璃。

现在看房人最关心的问题有了答案——政府承诺在交付前完成周边路网建设，皇冠假日酒店的灯光已能照亮临湾路的夜跑道。正如梅子姐说的：「好房子要经得起早八点的咖啡香，也要接得住晚七点的烟火气。」如果你也想要公园边的慢生活，建议实地感受晨昏光影的变化。