1.45容积率+125㎡起！扬州这个‘隐奢’社区，真值得冲吗？

花3万/㎡买东南新城洋房，是智商税还是真香现场？实测发现：太会藏了！

站在七里河畔看韵和馥园，终于懂扬州人为何痴迷低密社区。6层叠墅与11层洋房错落排布，1.45容积率让阳光能穿透每扇窗——这可是当年老联谊批发市场地块啊！现在楼间距大到能放风筝，对比周边老小区简直降维打击。

早晚高峰测试发现玄机：城南快速路+东花园路南延形成黄金三角，奥邦广场步行8分钟就到。最惊喜的是七里云河市集改造，不再是传统菜场的泥水味，而是藏着咖啡香的城市书房。但要注意！项目西侧在建工地还在施工，现阶段开窗会有噪音。