1.2超低密｜国企盘｜300㎡双拼｜单价1.7W起

"竹西公园旁这盘，真的要被本地人买空了。"上周带业主看房时，中介老张指着沙盘直摇头。

从业20年见过太多高周转项目，这次实勘竹溪园倒让我眼前一亮。扬子江地产这国企是真舍得下本，1.2容积率硬是做成了9栋建筑组合，洋房和双拼组团的间距目测超40米。注意看7#楼样板房的院子，实测近百平的私密空间在市区几近绝迹。

但真正戳中改善客群的是产品规划：166㎡洋房居然做到南北双阳台+四开间朝南，主卫预留了双台盆改造空间。不过西侧联排要注意，冬季可能会有竹西公园树木遮挡阳光，看房建议选下午时段。

站在项目南门实测步行数据：到吾悦广场1.8公里，竹西小学2.3公里，但北侧支路晚高峰容易堵车。对于既要主城便利又要生态的新中产来说，这可能是扬州二环内最后的低密选项了。