实地探盘🏡韵和理想城·泊岸十里｜运河畔低密住区来了✨

今天实地探访了位于运河南路的韵和理想城·泊岸十里！🌿项目现场施工井然有序，随手拍下工地实景图（见图），楼间距开阔，绿植已初具规模。售楼处沙盘显示小区呈围合式布局，中央花园与运河景观呼应，主打“低密宜居”概念。

项目核心价值点分析：

1. 容积率仅1.8，属主城稀缺低密度社区，楼栋排布疏朗，居住舒适度优于高层密集楼盘。

2. 35%绿化率搭配运河景观资源，双景观加持，但需注意实际交付绿化效果可能与规划存在差异。

3. 物业为开发商自持，后期服务连贯性有保障，但具体物业费标准尚未公布。

4. 70年产权住宅，毛坯交付，购房者需预留装修预算，2028年交房周期较长。

5. 属地铁沿线项目，运河南路主干道通达性强，但具体站点距离需实地考察验证。