🌟兰亭绿洲实地探盘报告🏡｜低密地铁盘+华师大学区实景首曝📸

今天实地探访了邗江区的兰亭绿洲项目，现场拍摄了最新工程进展！项目位于华师大邗江实验学校北侧，属地铁沿线低密社区，目前主体结构已成型。售楼处沙盘显示1.3容积率的板楼布局，35%绿化搭配水系景观，现场看房客户多关注70年产权住宅和联排产品。

1. 地段属性：紧邻华师大邗江实验学校，教育资源优势明显，周边吉安北路与宏溪路双主干道环绕。

2. 产品特点：1.3超低容积率搭配板楼设计，户型通透性有保障，毛坯交付便于个性化装修。

3. 配套亮点：恒通物业提供保障，689个车位规划充足，2025年9月底交付的楼栋已全面动工。

4. 开发背景：扬州兴通置业开发，品牌房企操盘，别墅与住宅混合社区定位改善客群。

5. 交付信息：明确标注70年产权，当前在售楼栋为1#-9#（除4#），准现房销售模式风险较低。