实探云上院🏡｜扬州改善新盘曝光！地铁沿线+低密住区真香预警✨

今天实地探访了扬州邗江区的云上院项目，现场拍摄了一手资料📸。楼盘位于开发路与鸿大路交汇处，由万科物业提供后期服务，目前主推毛坯住宅。项目容积率仅1.6，35%绿化率营造低密社区氛围🌳，现场能看到部分楼栋已出地面，预计2027年交付。

1. 地段属性：属地铁沿线项目，开发西路与鸿大路交叉口设有售楼处，周边路网通达性良好，适合注重通勤便利的购房者。

2. 产品特点：70年产权纯住宅，板楼结构搭配毛坯交付，购房者可自由规划装修风格，但需预留装修预算。

3. 社区配套：514个停车位（含503个地下车位）解决停车需求，万科物业加持提升后期居住品质保障。

4. 开发商资质：扬州九居置业开发，品牌房企联合万科物业形成双重背书，适合追求稳妥的改善客群。

5. 交付节点：2027年5月底交付，期房属性需考虑时间成本，适合不急于入住的购房者。