扬州市2025年房价市场解析

截至2025年11月，扬州市房地产市场数据显示整体动态。新房公示均价为12,996元/平方米，环比上涨0.54%，同比上涨4.64%。市场分层清晰：刚需项目如槐泗板块的深扬数智城均价6,500元/平方米，改善项目如绿投·映澜在11,500元/平方米，九龙湾玖曲风荷则达到27,000元/平方米。

二手房挂牌均价为8,919元/平方米，环比下降0.39%，同比上涨14.77%。曲江公园板块的城建九境融园均价14,858元/平方米，环比下降0.56%。

区域价格分化突出：邗江区均价10,024元/平方米，环比上涨1.05%；广陵区8,617元/平方米，环比上涨0.83%；江都区7,959元/平方米，环比上涨0.35%。

市场趋势体现结构性分化加剧，核心区改善项目与远郊刚需项目价差显著。新房价格表现稳定，近3个月上涨天数占比44%。二手房市场存在回调现象，部分次新盘价格微降，数据显示房龄在5年内且配套成熟的社区可能更受关注。

数据源自房天下平台，统计周期为2025年8月至11月。