广旅·云麓湾实地探盘🏡｜低密改善盘实拍曝光！万科物业+毛坯交付✨

今天实地打卡广陵区新盘【广旅·云麓湾】！📸项目位于文峰路（朱自清中学南），现场实探发现工地已全面动工，1-8号楼同步建设中～主推毛坯交付的板楼住宅，容积率仅1.7，35.12%的绿化率搭配万科物业，妥妥的改善型选手！🔥随手拍下最新工程进度图，外立面轮廓初现，预计2025年6月底交付！

🏘️低密优势明显：1.7容积率+板楼设计，楼间距开阔，居住舒适度优于周边竞品，但毛坯交付需考虑装修成本。

🛡️物业有保障：万科物业入驻，后期服务口碑有背书，不过物业费标准暂未公布，需持续关注。

🚗车位配置充足：住宅区407个车位+商业243个车位，配比合理，但商业与住宅车位是否分流待确认。

🎯地段属性强：属地铁沿线项目，通勤便利，周边朱自清中学加持，但商业配套目前依赖现有资源。

⏳交付时间清晰：2025年6月30日明确交房，8栋楼同期交付，对着急入住的买家较友好～