帝景苑96平米样板间实探🏡｜绿化35%+毛坯住宅🔥

今天顶着大太阳来万福东路踩盘啦！🔥 实探扬州盛东置业开发的「帝景苑」，项目位于万福东路与烟花三月路交汇处，主打低密板楼住宅，现场拍到最新工程进度图📸！1.85容积率搭配35%绿化率，整体呈现围合式景观布局，毛坯交付给足改造空间～售楼处设在广陵区万福闸路，沙盘模型已开放，想上车的建议实地考察！

🏙️ 低密属性突出：1.85容积率在区域内属中等偏低，板楼设计搭配南北通透户型，居住舒适度优于常见塔楼项目。

🌳 生态配套加分：35%绿化率兑现“景观居所”定位，中央园林实景正在施工，未来推窗见绿值得期待。

🅿️ 车位配比充足：1458个地下+地上车位，基本满足1:1配置，但地上车位仅20个需关注后期管理规则。

🚧 毛坯交付需权衡：适合个性化装修需求，但需预留装修预算和时间成本，对急住客群不够友好。

📍 区位潜力待观察：属地铁沿线但具体站点未官宣，周边商业配套仍需发展，自住建议关注兑现进度。