东南新城新盘云筑花园，运河边的三房到底值不值得冲？

扬州东南新城冒出个新盘，华发美的·云筑主打108㎡起步的改善户型，运河西路边的位置让不少人心动。但看完样板间我发现：这个号称「空间魔术师」的楼盘，飘窗改咖啡角的操作确实亮眼，但阳台进深比主卧还宽是要闹哪样？

从实测数据看，2.0的容积率配上35%绿化率，在扬州主城确实难得。项目自带的幼儿园+运河南路小学的配置，早八点送娃能多睡20分钟，这点对双职工家庭是真香。不过周边商业目前主要靠曲江商品城，想喝杯星巴克还得往广陵万达跑。

最让人纠结的是183㎡的顶跃户型，南北双阳台设计本来满分，但厨房动线硬生生被承重墙截断。开发商宣传的「动静分区优化」，实测发现儿童房和老人房隔着客厅对角分布，夜里起来倒水得穿过整个客厅...

要说惊喜还得是精装细节，全屋墙布交付+玄关柜感应灯带，连开关面板都做了45度斜装。但看看隔壁金地华著的二手价，云筑1.1万/㎡的单价到底算不算板块标杆？评论区聊聊你的看法💡

房子终究是过日子的容器，运河畔的晚风和主城的烟火气，你会选哪个？反正我周末已经带丈母娘去看过三次了...