1.51容积率够香吗？仪征改善族该不该冲这个盘

上周接待了从南京回来的张女士，看完沙盘突然问："周边这么多新盘，凭啥让我选这里？"这个在城河边的项目确实有点意思。要说地段，解放东路沿线确实能享受东园湿地公园的夜生活圈，每周六的扬剧课堂总能看到孩子们的笑脸。但项目东侧还挨着待开发的空地，界面暂时不够清爽。

让我想起去年碰到的老城改造家庭，他们宁可放弃老城核心区的学区房，也要在仪城河边安家。109㎡起步的户型配上32%绿化率，实景示范区里月洞门框出的园林景致确实有味道。不过西侧的高层项目未来可能影响部分楼栋视野，这点得提前了解。

社区规划确实聪明：把扬剧公益课和市集活动直接变成生活配套，既盘活了湿地公园资源，又解决了业主的文化需求。不过需要提醒的是，周边三个地块还在建设中，未来两年难免会有施工干扰。对追求即刻烟火气的家庭，可能得再斟酌。