云上院测评：扬州二城万达旁的庭院房，值等3年吗？

扬州四代宅真能承载生活想象力？朋友小楠拿着户型图纠结半月——超35%绿化率的双层庭院让她心动，但2027年交付的漫长周期又让人犹豫。这个在万达商圈玩垂直绿化的新盘，优缺点都太鲜明了！

作为主打「户户庭院」的改善型住宅，云上院用奇偶层错位悬挑设计让每个飘窗都成了空中花园。实测123㎡样板间，双层绿化幕墙确实把客厅框成了四季画框，但交房周期比周边竞品多出1年半，宝龙广场的烟火气要等2027年才能享受。

邗江区近期猛推城市更新，开发路周边确实在升值。不过注意看西侧空地规划！目前周边弘阳、中海等新盘都在抢客，未来社区成熟度要看政府配套落地速度。建议重点关注1.6容积率和动静分区设计，这才是承载生活品质的关键。