1.6容积率社区实测｜扬州这个盘竟然藏了3个反常识细节？

低密社区真的等于高舒适度吗？实测后发现事情不简单...

看房第37次悟了：低容积率≠完美！就拿这个1.6容积率的盘来说，楼下35%绿化步道确实是遛娃天堂，但最近隔壁3块新地要拍，未来两年可能变身施工主题公园。实测发现三大亮点：

①动静分区有点东西，主卧和书房隔着7米景观阳台，深夜加班不会吵醒家人；

②厨房藏着「三区切换」玄机，操作台可秒变亲子烘焙区；

③飘窗宽到能当临时茶席，但开发商没说的是：周边6块新地要建，现在看的景观窗可能变工地直播屏。

辩证看房指南：

优势面——步行800米到蜀冈万达确实香，但记得实测早晚高峰红绿灯；

现房交付省心，不过最近土拍潮下要关注周边地块用途公示；

装修细节到位，可重点检查新风管道消音棉厚度。

对向往品质生活又怕踩坑的你来说，这种需要带着放大镜看的盘，实地考察时记得带把卷尺和分贝仪。