广陵新宅地挂牌！1.2低密社区能否重塑运河居住体验？

曲江街道GZ719地块正式挂牌，3万方住宅用地或将打造城东改善型社区。容积率控制在1.01-1.2区间，结合33%绿化率指标，预示该项目大概率呈现小高层+洋房组合形态。

地块东侧700米范围内，天珺·源璟（17500元/㎡）与运河·京杭湾（13500元/㎡）形成价格标杆。值得注意的是，地块楼面价约7143元/㎡，与相邻GZ677地块（成交楼面价8896元/㎡）形成明显价差，未来定价空间值得关注。

生活配套方面：

🚌交通：运河北路与文昌中路双主干道交汇，500米内3个公交站点

🌳生态：步行8分钟可达曲江公园，1公里覆盖滨河步道

🛍商业：650米嘉都汇购物中心满足日常需求

🏥医疗：需依赖2公里外的东区医院

目前周边160米内GZ677地块已动工，加上在建的云筑等项目，未来三年该片区将形成集中供应。建议关注8月20日土拍结果，该地块成交情况可能影响运河沿线在售项目价格策略。想了解地块进展的朋友欢迎评论区交流～