兰亭绿洲学区稳了？华师大+高新实小双保险

"妈，不用再查学区了！"在兰亭绿洲签约现场，我默默删掉了手机里收藏的17篇学区房攻略。这个盘让我悟了：买学区房更要看成长性。

【教育配置叠buff】华师大邗江实验+高新实小双施教区，像开盲盒抽中隐藏款。但要注意西侧GZ地块还在规划中，现在看学校距离其实比隔壁璀璨星辰远200米。

【户型暗藏生活脚本】75㎡两房竟能做双飘窗，但次卧开间2.7米放书桌略吃力。310㎡大平层主卫能改咖啡角，不过北向次卧改书房要敲掉半个飘窗。

【低密是把双刃剑】1.3容积率楼间距够野，遛狗都不用排队。但周边商业配套还在长身体，想吃碗正经扬州炒饭得跨过润扬路。

选择学区房就像选学区，现在的"待开发"亦是未来的可能性。当你在意教育确定性时，那些尚未落成的综合体，或许正藏着这个板块的成长红利。