20562元/㎡买二城板块，教育配套能打几分？

花280万在二城板块买学区房值吗？这次测评的143㎡改善盘有点东西！先说真相：家门口就是振兴花园学校（小学+初中九年一贯制），但交房要等到2025年...

■教育配套硬核实锤

划重点：项目属于振兴花园学校施教区（见邗江教育局文件）。实测步行到校约900米，对比隔壁某盘要过主干道，安全系数更胜一筹。周边3公里还有华师大邗实、梅岭西区校等名校矩阵。

■生活配套肉眼可见

宝龙广场步行8分钟，万达开车5分钟，家门口鸿大路就有生鲜超市。但实测晚高峰开发西路会堵车，地铁规划还得等官宣。

■居住品质两极预警

1.5超低容积率+35%绿化率，在二城板块确实能打。但185㎡户型厨房对着连廊，介意隐私的慎选！物业暂无公布，建议参考同开发商项目口碑。

懂行的都知道：买房不是选最贵，而是选最适合。280万买的是实景现成配套，赌的是三年后的兑现能力，这笔账你会算吗？