扬州蝶湖院实探：振兴花园学区+双商场环抱，这种改善房值吗？

"选学区还是选改善？"闺蜜在售楼处拉住我灵魂发问。看着蝶湖院185㎡样板间的整面书墙，我突然懂了二胎家庭既要又要的焦虑。

先说真相：这个盘就像会空间折叠的魔术师。1.5容积率叠出11栋纯洋房，35%绿化藏着全龄活动区。143㎡户型玩转双套房设计，主卧飘窗都能改咖啡角。但更戳中家长的，是藏在振兴花园学校学区里的隐藏福利——孩子从幼儿园到初中都包邮式成长。

缺点也不遮掩：20562元/㎡的单价确实需要勇气，好在二城板块万达+宝龙的烟火气能治愈选择困难症。特别注意2025年交付节点，赶上学区政策调整的家庭要提前规划。

现在明白开发商为什么敢把书房做得比客厅还大——当辅导作业成为主战场，飘窗边的咖啡角才是中年人的续命神器。