扬州二手房成交价微跌，置换族开始抄底？

2025年6月16日扬州楼市温度计显示，二手房单日网签129套，成交面积9609.89㎡，成交数据与上月同期持平。值得关注的是参考均价回落至10172元/㎡，环比微降0.83%，带看量激增的东区多个小区出现"以价换量"现象。

在文昌中路某中介门店，刚签约的李先生分享道："观望半年终于等到心仪房源降价8万，现在置换改善的窗口期真的来了。"这种"捡漏成功"的经历在小红书引发热议，多位博主晒出签约视频——某国企员工以低于挂牌价12万购入西区小三房，退休教师为置换电梯房主动降价15万急售老破小。

市场分析师指出，扬州二手房连续3周保持日均120+套的平稳成交，成交结构呈现两极分化：核心学区房仍维持溢价，房龄超15年的非学区房源普遍降幅达5%-8%。业内预测随着毕业季租赁需求释放，总价150万以下的刚需房源或迎来新一轮成交潮。你最近在看房过程中遇到过惊喜价吗？评论区聊聊你的买房经历吧。