仪征南门新盘鹿鸣书院，实验学区房真的值吗？

实验幼儿园到中学全龄教育链就在家门口，这样的房子就能闭眼入吗？最近带95后闺蜜看房，她摸着鹿鸣书院沙盘突然发问："说好的公园旁光合洋房，怎么沙盘里都是玻璃幕墙？"

作为深耕仪征的老房探，必须客观说说：

1️⃣【教育配套】实验系学校确实步行可达，但注意仪征入学政策对户籍+房产年限有要求。周边在建地块多，未来学区压力可能增加。

2️⃣【公园景观】2万方文化遗址公园规划虽美，现状仍是待开发地块。真正交付后能否兑现"推窗见千年城墙"，得看市政配套进度。

3️⃣【户型设计】95㎡洋房的L型阳台确实惊艳，但样板间用玻璃幕墙营造的通透感，实际交付是实体墙+窗户，采光会打折。190㎡院墅的庭院尺寸，建议拿尺子现场量更踏实。

值得点赞的是1.6容积率带来的低密感，30%绿化率在城南新盘中算良心配置。不过2025年底才交房，着急入住的新生代家庭要慎重。

金句总结：房子是容器，生活才是内容。与其追逐"实验学区""文化遗址"这些标签，不如先问自己想要怎样的日常——是听着工地声等配套成熟？还是守着规划图想象未来？