11566元/㎡！扬州惊现倒挂神盘！32套小高层仅1.8容积率

"这备案价比周边低2000！"刚拿到华侨城·万科·理想星光年预售数据，同事把计算器按得啪啪响。本次推出的侨城北院66#仅32套房源，备案均价11566元/㎡的8层小高层，在扬州北区堪称价格洼地。实测发现，项目距江平快速路直线800米，实测驱车12分钟可达市中心。但要注意，周边新学校仍在建设中，教育资源兑现需要时间。样板间104㎡三房两卫户型，实测得房率83%，飘窗全赠送的设计让主卧多出2㎡储物空间。对比周边在售竞品，同等面积段总价优势达20万+。但西侧规划中的商业综合体尚未动工，现阶段仍需依赖2公里外的北区大润发。