扬州新盘GZ371：别人吹上天，我偏要拆台

听说最近扬州楼市只有两种存在——新妇幼B地块配套盘，和其他楼盘。但作为专业挑刺王，今天必须扒一扒这个「广陵新城顶流」的真相。

当销售拿着规划图说「未来三甲医院零距离」，我打开卫星地图量出2.3公里实际距离；当宣传页写着「主城商圈环伺」，实际SM广场还在打地基；当样板间展示270°观景阳台，实测楼间距仅28米看邻居晾衣杆更清晰。

更魔幻的是某竞品盘销售话术：「我们比GZ371便宜5000/㎡是因为容积率更低」。实际查备案数据，两家容积率都是1.6，这种指鹿为马式营销真当购房者不会查资料？

那些吹捧「运河景观带」的，建议雨天实地看看河道漂浮物；鼓吹「双mall商圈」的，建议晚八点去明发广场数亮灯店铺。所谓「未来城市新核」，现在连外卖配送都要加收5元远程费。

记住三个真相：规划图的颜色越鲜艳兑现越难，沙盘模型比例尺越小猫腻越多，售楼处音乐越激昂越要捂紧钱包。买房不是买PPT，那些用2030年规划卖2024年房价的，建议先看看开发商上期项目兑现率。