罗定泷江地块挂牌，双东街道居住格局或迎新变数

罗定双东街道住宅用地挂牌消息引发关注，宗地编号云罗出挂[2025]005号占地6221㎡，规划建面约1.5万㎡。按起始价1560万测算，楼面价约1003元/㎡，容积率控制在2.5以内，这意味着未来可能会呈现中层住宅产品。

地块紧邻泷江大桥东南侧，步行300米即达金碧江景华庭小区。周边1.3公里范围内分布着碧桂园·珑悦东方（5500元/㎡）、东临天下（5100元/㎡）、天宝豪园（4980元/㎡）三个在售新盘，当前区域新房均价中枢在5200元/㎡左右。考虑到本地块楼面价优势，未来入市项目或将对同价位竞品形成价格压力，但江滨壹号7600元/㎡的高端项目仍保持价格标杆地位。

生活配套方面：

▫️教育：罗定第四中学（882m）+第五小学（915m）双学区

▫️医疗：双东镇卫生院（835m）提供基础保障

▫️交通：新开坝村公交站（154m）串联城区

▫️商业：周边1.2公里内分布超30家便利店

值得注意的是，该地块与2013年流拍的两宗综合用地形成三角格局，此次纯住宅属性出让更符合当前市场需求。观察区域近三年土地市场，本次重新规划后的住宅用地出让，或将带动双东街道东部片区开发提速。

对于关注罗定置业的家庭，这个兼具价格弹性与基础配套的地块值得持续关注。你看好这个片区的发展潜力吗？欢迎分享你的见解。