2026年10月20日烟台楼市冰火两重天：新房骤降六成，二手房逆势上扬

今天烟台这组成交数据，把“分化”俩字写在了明面上。

▍新房市场成交

成交套数：21套 ↓66.1%（较昨日少41套）

成交面积：3082㎡ ↓60%（较昨日少4628.6㎡）

本月总套数：425套 ↓30.9%（较上月少190套）

本月总面积：54901.5㎡ ↓30.8%（较上月少24474.5㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：139套 ↑7.8%（较昨日增10套）

成交面积：13574.1㎡ ↑6.6%（较昨日增835.2㎡）

本月总套数：1383套 ↓15.8%（较上月少260套）

本月总面积：132425㎡ ↓18.6%（较上月少30166.8㎡）

数据解读：

一边是新房成交量单日直接砍半还多，环比跌了六成多，肉眼可见的冷；另一边二手房不仅没跟跌，反而多卖了10套，把新房甩开了一百多套的差距。这说明眼下烟台买房的人更愿意往看得见摸得着的现房里走，期房的吸引力明显在打折扣。

给正在看房的朋友一句实在话：不用急着追新盘的开盘节点，可以多花点时间在二手次新小区里挑挑，议价空间往往比你想得大。