2026年07月23日烟台楼市分化：新房日成交暴涨超八成，二手房微跌

▍新房市场成交

成交套数：66套 ↑83.3%（较昨日增30套）

成交面积：8763.9㎡ ↑80.1%（较昨日增3897.4㎡）

本月总套数：661套 ↓39.4%（较上月少429套）

本月总面积：84997.7㎡ ↓40.8%（较上月少58598.6㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：83套 ↓9.8%（较昨日减9套）

成交面积：8174.1㎡ ↓8.7%（较昨日减778.4㎡）

本月总套数：1999套 ↑4.8%（较上月增91套）

本月总面积：195935.9㎡ ↑5.1%（较上月增9560.4㎡）

数据解读：新房单日成交火爆，但本月整体大幅下滑；二手房单日略有降温，但本月趋势稳健向上。市场呈现短期波动与长期分化的特点。

购房建议：新房可能有短期促销机会，但需警惕整体下行风险；二手房市场更趋稳定，适合自住需求者关注。