2026年04月12日烟台楼市分化：新房成交大跌二手房稳健微涨

▍新房市场成交

成交套数：5套 ↓44.4%（较昨日减4套）

成交面积：646.2㎡ ↓58%（较昨日减893㎡）

本月总套数：366套 ↓57.5%（较上月少496套）

本月总面积：46931.5㎡ ↓78.3%（较上月少169153.1㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：4套 ↓20%（较昨日减1套）

成交面积：379.7㎡ ↓27.3%（较昨日减142.5㎡）

本月总套数：915套 ↑4.1%（较上月增36套）

本月总面积：89881.9㎡ ↑5%（较上月增4309.2㎡）

数据一眼看懂：新房市场冷飕飕，成交几乎腰斩；二手房却稳得住，本月还有小增长。

给购房者的实在话：买新房别着急，可能还有议价空间；选二手房更稳当，市场波动小些。