烟台牟平买房必看！上周热销盘究竟值不值得入手？

上周（1.19-1.25）牟平北部滨海板块新房网签数据出炉，龙湖天曜以单周4套成交量稳居榜首。这个均价8000元/㎡的项目，位于滨海东路与爱海路交汇处，提供113-271㎡大户型产品，预计明年6月交付。作为深耕房产领域20年的从业者，必须客观评价：优势在于品牌开发商+1.02超低容积率+一线海景资源，社区规划纯改善定位；但周边生活配套尚在开发阶段，更适合对自然环境有要求的度假型买家。建议追求景观品质的改善家庭重点关注，通勤刚需群体则需结合自身出行半径谨慎考虑。