上周想在烟台福山买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（2026.1.12-1.18）福山新房网签整体较温和，智造芯城板块的万科·四季光年以4套成交表现突出。这个均价67-81万/套的项目位于开发区与福山交汇处，主推79-108㎡装修小户型，准现房状态对急需入住者友好。

作为深耕房产领域的老兵，说说真实感受：万科品牌加持+全装修交付是最大优势，2.2低容积率和35%绿化率居住舒适度高。但项目北侧主干道需注意噪音影响，周边大型商超尚在规划中，建议看房时重点考察通勤动线和生活便利度。

对于首付有限的首置家庭，79㎡两居可作过渡选择；二胎家庭建议直接考虑108㎡三居，南向双阳台实用性拉满。若更看重板块发展潜力，建议持续关注北京南路沿线待开发地块动向～福山买房你会优先考虑哪类需求？评论区聊聊你的看法