上周想在烟台莱山买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月第三周，莱山新房市场平稳收官，市府板块三个项目以均衡表现领跑网签。其中，坤城·长安映月、森霆春晓和蓝天·博识雅苑并列榜首，每套均价跨度140万-310万元，定位差异明显。

坤城·长安映月（市府板块核心）主推125-168㎡洋房，配套成熟但总价偏高；森霆春晓（迎春大街附近）106-143㎡户型门槛更低，社区规划紧凑但位置稍偏；蓝天·博识雅苑（凤凰湖公园旁）136㎡起步，低密生态优但面积跨度大。

建议改善家庭重点对比坤城和蓝天，前者生活便利性强，后者生态环境突出；刚改群体可关注森霆性价比优势，周边配套需要时间兑现。这三个项目都在莱山核心发展轴，建议根据通勤半径和居住需求匹配户型。